Modernes Einfamilienhaus mit zukunftsweisender Energietechnik!

Willkommen im Energiesparhaus der Zukunft! Sie interessieren sich für innovative Konzepte der Energiegewinnung und -nutzung? Dann haben wir für Sie ein ganz besonderes Objekt im Portfolio…
Diese Immobilie besticht durch ein einzigartiges, innovatives Energiekonzept. Der benötigte Energiebedarf der Immobilie wird mittels Photovoltaik-Anlagen und Windkraftanlagen erzeugt. Primär erzeugen Teile der Stromerzeugungsanlagen Wasserstoff. Dieser Wasserstoff wird für dunkle Tage und Nächte gespeichert und dann bei Bedarf in elektrische Energie gewandelt. Der entstandene Wasserstoff wird durch diese Verfahrensweise vollkommen regenerativ erzeugt. Mithilfe des grünen Wasserstoffes und seiner Elektrolyse in Strom, der Photovoltaikanlagen sowie der Windkraftanlagen werden die Wärmepumpen mit erneuerbarem Strom gespeist. Diese sind für Ihre Wärme im Neubau verantwortlich und frei von jedweden Gas-Lieferverträgen. Der überschüssige Grünstrom wird dann an Sie geliefert und kann von Ihnen verbraucht werden.
Sie sind interessiert? Dann haben wir hier weitere Details zur Immobilie für Sie:
Das in 2022 kernsanierte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Stadtteil Köln-Vogelsang in unmittelbarer Nähe zu den Stadtteilen, Bickendorf, Lindenthal und Ehrenfeld.
Der offene Wohn- und Küchenbereich der Immobilie besticht durch bodentiefe Fenster, die den großzügigen Raum mit Licht durchfluten und eine besondere Atmosphäre schaffen. Die neue Einbauküche ist mit modernen Elektrogeräten und vielen Einbauelementen ausgestattet und lädt zum Verweilen ein.
Im EG befinden sich noch zwei weitere Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- und/oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Des Weiteren verfügt das EG über ein Badezimmer mit offener, bodentiefer Glasdusche. Es wurden hochwertige Fliesen, Badarmaturen sowie ein geschmackvoller Waschtischunterschrank verbaut. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das stimmige Gesamtbild ab.
Über eine offene, geflieste Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich zwei weitere großzügige, helle Zimmer. Beide Zimmer bestechen durch freigelegte und bearbeitete Holzbalken, die den Räumen eine atmosphärische Wirkung verleihen.
Im OG befindet sich zusätzlich noch ein weiteres Badezimmer, das über eine gemütliche Badewanne verfügt.
Sämtliche Räume verfügen über vorinstallierte Lichtquellen, die optimal verbaut wurden. Alle Wohnräume im Objekt wurden mit hochwertigen Holzböden ausgelegt und schaffen ein Wohlfühlambiente.
Die beiden Terrassen des Grundstücks liegen nach hinten heraus, sodass Sie nach einem stressigen Arbeitstag Ihre Wohlfühloase genießen können.
Neben einer Photovoltaikanlage auf dem Dach befindet sich im Keller des Hauses eine Wärmepumpe. Zusätzlich wurden im Keller entsprechende Behältnisse aufgestellt, die für das innovative Heizsystem benötigt werden. Der Keller verfügt des Weiteren über einen Wirtschaftsraum sowie einen weiteren Raum, der als Arbeits- und/oder Gästezimmer genutzt werden könnte.
Vor dem Haus befindet sich der Stellplatz zum Objekt. Hier erfolgt in Kürze der Anschluss einer Wall-Box für Elektrofahrzeuge.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Köln-Vogelsang. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen.
Die Anbindung zum ÖPNV und zur Bundesstraße 264, die eine optimale Verbindung zu den Autobahnen A1 sowie A4 bildet, ist gut erreichbar. Von dort aus sind die weiteren Autobahnanbindungen A3 und A555 gut angeknüpft.
Der Bedarf für sportliche, kulturelle und naturbezogene Aktivitäten kommt auch nicht zu kurz. Die Nähe zur Natur, zur Kulturszene Ehrenfeld, zur Kölner Innenstadt und zum Rhein bieten hier viel Auswahl.

Hinweis:
Für die Angaben im Exposé wird keine Gewähr übernommen. Diese stammen vom Vermieter.