Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage!

Das sehr gepflegte Einfamilienhaus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Durch einen lichtdurchfluteten Anbau, der auch zum Verweilen genutzt werden kann, gelangt man in den Erdgeschossbereich des Hauses. Vom Flur erreicht man die vorhandenen Räume. Hierzu zählen ein geräumiges, deckenhoch gefliestes Bad mit Fenster. Eine großflächige Küche sowie das eindrucksvolle Wohnzimmer mit einem Durchgangsraum runden den Erdgeschossbereich ab.
Die Küche, sowie auch das Wohn- und Durchgangszimmer, verfügen über großflächige Holzfenster. Die Räume sind dadurch lichtdurchflutet und atmosphärisch. Die vorhandenen Flächen ermöglichen es, dass man diese gemütlich und ideenreich einrichten kann. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Sonnenterasse und den sich anschließenden Gartenbereich.
Über eine breite, geschmackvolle Holztreppe erreicht man das Obergeschoss. Hier befinden sich, neben einem weiteren Bad mit Dusche, das geräumige Schlafzimmer und zwei weitere Räume. Auch diese Räume verfügen alle über Fenster, die viel Tageslicht in die Räume fallen lassen. Auf dieser Etage befindet sich auch noch ein einladender Balkon.
Vom Erdgeschoss aus gelangt man über eine geflieste Kellertreppe in den Kellerbereich. Hier befinden sich, neben dem Haustechnikraum, drei weitere Räume, die zur Verfügung stehen und aufgrund ihrer Größe viel Platz zum Verbringen von Sachen und Gegenständen ermöglichen. In einem dieser Räume ist der sogenannte Waschraum. Auf einem Podest kann die Waschmaschine verbracht werden. Ein Wasseranschluss ist vorhanden und die Möglichkeit, die Wäsche aufzuhängen ist ebenfalls gegeben. Der gesamte Bodenbereich des Kellers ist gefliest.
Ausstattung:

• Fliesen-, Parkett- und Vinylböden
• Kunststofffenster
• elektrische Markise
• Rollläden
• Spiegel in den Bädern
• Hänge-WC
• Badarmaturen

Das Haus liegt am äußeren Rand einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend umgeben von Einfamilienhäusern. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort oder in unmittelbarer Nähe vorhanden und gut erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein kleiner Waldstreifen mit anschließenden Wiesen- und Weidenflächen.
Vom Objekt aus hat man eine optimale Anbindung über die B 56, die quasi am Ortsrand entlang führt, zu den Autobahnzufahrten A 3, A 560 und A 59. Mit dem Auto gelangt man in ca. 10 Minuten in die Kreisstadt Siegburg. Der dortige Bahnhof wird vom ICE angefahren, so dass man eine gute Verbindung in alle Richtungen hat, insbesondere zum Köln/Bonner u. Frankfurter Flughafen.
Durch einen gut ausgebauten Radweg gelangt man ebenfalls recht zügig nach Siegburg oder Richtung Lohmar. Die Nähe zum Naturschutzgebiet Wahner Heide und zur Sieg ermöglichen ausgiebige Spaziergänge, sportliche Aktivitäten (Joggen, Walken, Radfahren etc.). Die Großstätte Bonn und Köln sind ebenfalls gut erreichbar und verfügen über ein vielfältiges Angebot für Kultur-, Oper- und Theaterbesuche. Auch der Einkaufsbummel kommt dabei nicht zu kurz.

Für die Angaben im Exposé wird keine Gewähr übernommen, diese stammen vom Eigentümer.
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